فهرست مطالب۸ بخش
مسکن از همان مرحله ویزا مطرح است
پیدا کردن خانه در ایتالیا فقط دغدغه پس از ورود نیست، چون مدرک محل اسکان از شرایط ویزای تحصیلی است. طبق بخشنامه وزارت دانشگاه و پژوهش (MUR) برای سال‌های ۲۰۲۶/۲۷ و ۲۰۲۷/۲۸، دانشجو باید «اسکان مناسب در ایتالیا» داشته باشد. همین بخشنامه تصریح می‌کند که صرفِ درخواست خوابگاه دانشجویی یا واجد شرایط بودن برای آن، مدرک معتبری برای اسکان نیست.
چک‌لیست ویزای ۲۰۲۶/۲۷ سفارت ایتالیا در تهران این مدارک را برای اسکان می‌پذیرد:
- رزرو هتل به نام متقاضی، به شرطی که هزینه آن مشخص باشد
- قرارداد اجاره‌ای که از قبل امضا شده باشد
- تضمین جای خوابگاه دانشجویی
- اعلام میزبانی (dichiarazione di ospitalità) همراه دعوت‌نامه و مدارک هویتی و اجازه اقامت معتبر میزبان. اگر میزبان شما را در خانه خودش جا می‌دهد، مدارک محل سکونت او (قرارداد اجاره و رسید ثبت آن) هم لازم است. این شرط آخر برای میزبانان ایتالیایی یا اروپایی اعمال نمی‌شود.
بسیاری از دانشجویان برای ویزا ابتدا یک اقامت موقت رزرو می‌کنند و بعد از رسیدن در ایتالیا دنبال خانه بلندمدت می‌گردند. هر انتخابی می‌کنید، مدرک باید واقعی و قابل‌ارزیابی باشد. سفارت تهران اعلام کرده است ارائه مدارک جعلی را به مقامات قضایی گزارش می‌کند.
گزینه‌های اصلی
- خوابگاه‌های سازمان منطقه‌ای DSU: سازمان‌های منطقه‌ای حق تحصیل علاوه بر بورسیه، خوابگاه هم ارائه می‌دهند و جای خوابگاه معمولاً با همان فراخوان سالانه بورسیه درخواست می‌شود. برای مثال، فراخوان ۲۰۲۶/۲۷ منطقه امیلیا-رومانیا (ER.GO) برای ورودی‌های جدید مهلت درخواست خوابگاه را ۲۴ اوت ۲۰۲۶ تعیین کرده بود. این مهلت مثال است و گذشته است. هر منطقه مهلت و شرایط خودش را دارد.
- خوابگاه‌ها و اقامتگاه‌های دانشگاه یا مؤسسات خصوصی: شرایط و قیمت را مستقیم از سایت آن‌ها بخوانید.
- اجاره اتاق یا آپارتمان در بازار آزاد: رایج‌ترین گزینه است. با این حال قراردادها و تعهدات قانونی آن را باید بشناسید.
درباره این تصویر: تصویرسازی مفهومی؛ عکس واقعی نیست
تصویرسازی مفهومی؛ عکس واقعی نیست
تصویرسازی هوش مصنوعی (gpt-image-2)
قرارداد اجاره و ثبت آن
طبق صفحه رسمی Agenzia delle Entrate، قراردادهای اجاره باید ظرف ۳۰ روز از تاریخ امضا یا تاریخ شروع، هر کدام زودتر باشد، ثبت شوند. ثبت قرارداد وظیفه مشترک مستأجر یا مالک است و ربطی به مبلغ اجاره ندارد. تنها استثنا قراردادهای مسکونی است که در مجموع بیش از ۳۰ روز در سال میان همان طرفین طول نکشند.
چرا ثبت قرارداد برای دانشجو مهم است؟
- قرارداد ثبت‌شده مدرک رسمی محل زندگی شماست و در کارهای اداری مثل اجازه اقامت و بورسیه به آن نیاز دارید.
- کد مالیاتی (codice fiscale) را زود بگیرید. در قرارداد و کارهای اداری مربوط به مسکن معمولاً از شما خواسته می‌شود.
اعلام اسکان یک تبعه خارجی به پلیس
طبق صفحه رسمی پلیس ایتالیا (Polizia di Stato) و بر اساس ماده ۷ قانون مهاجرت، هر کسی که به یک تبعه خارجی (غیراروپایی) جا بدهد، او را میزبانی کند یا ملکی به او واگذار کند، باید ظرف ۴۸ ساعت به‌طور کتبی به مقام محلی امنیت عمومی اطلاع دهد. این اعلام صرف‌نظر از مدت اقامت و حتی برای میزبانی از اقوام الزامی است. این اعلام شامل مشخصات میزبان و مهمان، مشخصات گذرنامه و نشانی دقیق ملک است. برای هتل‌ها، B&Bها و دیگر اقامتگاه‌های گردشگری این اعلام فقط آنلاین و از طریق سامانه «Alloggiati Web» انجام می‌شود.
این تکلیف بر عهده صاحب‌خانه یا میزبان است، نه دانشجو. اما بهتر است از صاحب‌خانه بخواهید یک نسخه از آن را به شما بدهد. برخی Questuraها، مثلاً Questura مونزا، در فهرست مدارک اجازه اقامت تحصیلی، اعلام میزبانی (dichiarazione di ospitalità) را هم می‌خواهند.
پیشنهادهای عملی برای جست‌وجوی امن
- پیش از واریز هر پولی، هویت صاحب‌خانه و مالکیت یا حق اجاره‌دادن او را بررسی کنید. اگر ممکن است، ملک را شخصاً یا با تماس تصویری ببینید.
- قرارداد کتبی بخواهید و پیش از امضا ببینید مدت، مبلغ ماهانه، هزینه‌های جانبی و شرایط ودیعه و فسخ در آن روشن آمده باشد.
- پرداخت‌ها را قابل‌ردیابی انجام دهید و رسید بگیرید.
- از صاحب‌خانه بپرسید قرارداد را چه زمانی ثبت می‌کند و رسید ثبت را بخواهید.
- از دفتر بین‌الملل دانشگاه و سازمان منطقه‌ای DSU بپرسید آیا فهرست یا پلتفرم رسمی برای معرفی مسکن دارند.
جمع‌بندی
برای ویزا یکی از مدارک اسکان پذیرفته‌شده سفارت را آماده کنید. پس از ورود، قرارداد کتبی و ثبت‌شده بگیرید و مطمئن شوید صاحب‌خانه اعلام ۴۸ساعته را انجام داده است. مهلت‌های خوابگاه DSU ممکن است زود باشد (در مثال ER.GO برای ۲۰۲۶/۲۷ در ماه اوت بود)، پس فراخوان منطقه خود را زود بخوانید.
پرسش‌های متداول
برای ویزا چه مدرکی از اسکان قبول است؟
طبق چک‌لیست سفارت تهران برای ۲۰۲۶/۲۷: رزرو هتل با هزینه مشخص، قرارداد اجاره، تضمین خوابگاه یا اعلام میزبانی با مدارک میزبان. درخواست خوابگاه به‌تنهایی کافی نیست.
قرارداد اجاره باید ثبت شود؟
بله. طبق Agenzia delle Entrate ظرف ۳۰ روز از امضا یا شروع، هر کدام زودتر باشد. قراردادهای مسکونی تا ۳۰ روز در سال میان همان طرفین استثنا هستند.
اعلام ۴۸ساعته به پلیس وظیفه چه کسی است؟
طبق صفحه پلیس، وظیفه کسی است که به تبعه خارجی جا می‌دهد یا ملکی به او واگذار می‌کند.
منابع رسمی (۷)
- Contratto di locazione o affitto di beni immobili – registrazione (regime ordinario) — Agenzia delle Entrate · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
- Checklist per visto Studio – Immatricolazione A.A. 2026-2027 — Ambasciata d’Italia a Teheran · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
- Domande di visto per Studio – Immatricolazione A.A. 2026/2027 – Avviso all’utenza — Ambasciata d’Italia a Teheran · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
- Ministerial memorandum: procedures for entry, stay and enrolment of international students – valid for academic years 2026-2027 and 2027-2028 (English version, hosted by Università di Trieste) — Ministero dell’Università e della Ricerca (MUR) · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
- Ospitalità a cittadini extracomunitari: adempimenti per i privati che forniscono alloggio — Polizia di Stato · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
- Permessi da richiedere mediante kit postale – Questura di Monza e della Brianza — Polizia di Stato – Questura di Monza e della Brianza · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
- Il nuovo bando in dettaglio (ER.GO a.a. 2026/27) – sintesi — Regione Emilia-Romagna · بازیابی ۲۱ آبان ۱۴۰۵
برای بررسی شرایط شخصی خود، با کارشناس صحبت کنید.
رزرو مشاوره